تیاو روبل است حتی وقتی دلالان شروع به نزول کردند ، هنوز پاک نشده بود. آنها دو بار از خانواده غولام دیدن کردند و پیشنهاد خرید خانه ای متلاشی شده در یکی از معروف ترین خیابان های بیروت را دادند. آنها چند روز با یک مرد تماس گرفتند تا اینکه سرانجام جواب او را متوقف کرد. وقتی رویکرد مستقیم ناکام ماند ، عده ای اقدام به نیرنگ زدند: بازدیدکنندگان ناشناس با مالکان زمزمه کردند که خانه های آنها از نظر ساختاری نامناسب است و باید تخریب شود.
دو ماه از انفجار گسترده در بندر بیروت در 4 آگوست گذشته است که منجر به کشته شدن تقریبا 200 نفر شد. بیشتر قسمتهای مرکز شهر همچنان ویران است و ساختمانهایی که به روی عناصر باز شده و بقایای موجود در بالکنها انباشته شده اند. ارتش بیش از 85،000 خانه و مشاغل ویران شده در اثر انفجار را بررسی کرده است. تخمین بانک جهانی ، خسارت وارده به مسکن به تنهایی ممکن است 2.8 تا 3.4 میلیارد دلار باشد.
با بازسازی شهر ، بسیاری از لبنانی ها نگرانند که از زیر آوار چه چیزی بیرون خواهد آمد. دهه های توسعه فراری ، زیبایی طبیعی و معماری بیروت را خراب کرده است. ساحل مدیترانه توسط توسعه دهندگان قلع و قمع شد و ساکنان را بدون دسترسی به سواحل عمومی ترک کرد. خانه های قدیمی و مسکونی با بولدوزر ساخته شد تا جایی برای بلوک های آپارتمانی ناخوشایند ایجاد شود.
هنوز هم جذابیت قدیمی شهر در چند محله پابرجا بود. در Gemmayzeh و Mar Mikhael ، خانه های مربوط به دوره عثمانی با نماهای نمایی با قوس سه گانه خود در میله های هیپستر و گالری های هنری بازسازی شدند. در کارانتینا ، منطقه ای که بندر از آن غافل شده بود ، برخی به فروشگاه و کلیسا تبدیل شدند. سپس انفجار رخ داد. می گوید 640 بنای تاریخی آسیب دید یونسکو، بازوی فرهنگی سازمان ملل. همانطور که توسعه دهندگان در حال حلقه زدن هستند ، بسیاری از بیروت ها می ترسند که این ساختمان ها برای همیشه از بین برود.
چنین ترس هایی ریشه در تجربه مشابهی دارد که دهه ها قبل انجام شده است. در طول جنگ داخلی طولانی مدت این کشور که به خط مقدم تبدیل شد ، مرکز شهر بیروت به شدت آسیب دید. پس از جنگ ، رافیک حریری ، نخست وزیر ، شرکتی به نام Solidere را برای نظارت بر بازسازی تأسیس کرد (خانواده وی یکی از بزرگترین سهامداران آن بود). دولت برای کنترل مرکز شهر از دامنه برجسته (خرید اجباری) استفاده کرد. توسعه دهندگان صدها ساختمان تاریخی را با خاک یکسان کردند. به جای آنها آپارتمانهای لوکس و بوتیک های سطح بالا با قیمت هایی فراتر از دسترس بیشتر لبنانی ها قرار گرفت. خیلی ها خالی نشستند.
اکثر ساکنان آسیب دیده از آخرین انفجار امیدوار به ماندن و بازسازی هستند ، اما برخی حتی در تعویض پنجره های خود در تلاش هستند. ارتش 550 هزار متر مربع شیشه شکسته را در سطح شهر ثبت کرد. سال گذشته قیمت هر متر مربع حدود 15 دلار یا معادل آن به پوند لبنان بود که قیمت آن در حدود 1500 دلار بود. اما یک بحران بانکی که از ماه اکتبر آغاز شد ، ارزش بازار سیاه پوند را 80 درصد به زیر نرخ رسمی رساند. تورم سالانه در ماه آگوست به 120 درصد رسید. (بانک مرکزی به واردات برخی از مصالح ساختمانی با نرخ متوسط کمک می کند.)
با تقاضای بالا ، عرضه کم و نرخ ارز قابل تفسیر است ، فروشندگان هر آنچه را که بخواهند شارژ می کنند. حتی افراد دقیق نیز قیمت های خود را دو یا سه برابر کرده اند. قاب های چوبی یا آلومینیومی به هزینه های دیگر می افزاید. این ایالت به پیمانکاران گفت که بیش از 750،000 پوند در هر متر مربع برای قاب های شیشه ای و آلومینیومی هزینه نگیرند – اما این میزان هنوز هم از حداقل دستمزد ماهانه است. هزینه درب ورودی جدید حدود دو ماه پرداخت می شود.
بنابراین دلالان همچنان معلق می مانند و برخی صدها هزار دلار برای خانه های ویران شده ارائه می دهند. در میان بحران بانکی ، ملک به عنوان یک پناهگاه نسبتاً امن به نظر می رسید. قیمت ها افزایش یافته است بانک آئودی تخمین می زند که در پنج ماه اول سال 2020 ارزش معاملات املاک و مستغلات 53 درصد در مقایسه با سال قبل افزایش داشته باشد. یک ساختمان تاریخی واحد می تواند با یک برج آپارتمان گران قیمت جایگزین شود. بسیاری از ساکنان اصرار دارند که خانه هایشان فروشی نیست. اما وقتی اقتصاد خراب می شود و زمستان سرد و بارانی شروع می شود ، ممکن است عزمشان به هم بخورد. ■
این مقاله در بخش چاپ خاورمیانه و آفریقا تحت عنوان “پس از انفجار ، بولدوزرها” چاپ شده است
